今日焦点!地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

博主:admin admin 2024-07-05 12:44:16 422 0条评论

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期,房地产市场政策端动作频频,从支持居民购房到保障房建设,一系列措施密集出台,引发市场广泛关注。对此,华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析,并提出四大核心关注点,为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出,近期地产政策密集出台,主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题:一是居民购房意愿低迷,二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求,各地纷纷出台调整限购限贷政策,降低房贷利率等措施。同时,为缓解地方政府债务压力,多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为,后续地产政策的落地见效,需要重点关注以下四个方面:

1.化债与收储如何平衡?

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡,是政策落实的一大关键。一方面,化债任务紧迫,要求地方政府控制支出;另一方面,保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点,考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地?

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企,但可能加剧市场供需矛盾;二手房收购则能缓解市场压力,但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式,需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现?

保障性住房项目建设需要资金投入,但租金收入往往有限,如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式,并加强成本管控,提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转?

居民购房意愿低迷,是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段,增强居民购房信心,扭转观望情绪。例如,加大对刚需购房者的支持力度,提供税收优惠等政策。

张瑜强调,房地产市场长期健康发展,需要坚持“房住不炒”原则,构建长效机制,促进供需平衡。同时,也要关注政策的精准性和可持续性,避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为,张瑜的分析深入浅出,对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

澳大利亚第二大养老基金ART押注美联储软着陆:加仓美英债券市场

悉尼,2024年6月18日 - 澳大利亚第二大养老基金ART近日宣布,增加对美英债券市场的投资,押注美联储将实现软着陆。

ART基金管理公司首席投资官Simon Moulson表示,尽管美联储激进加息导致市场波动加剧,但ART依然看好美国经济前景。他认为,美联储将能够在控制通胀的同时避免经济衰退。

Moulson表示:“我们认为,美联储将能够成功实现软着陆。美国经济基本面仍然强劲,劳动力市场表现稳健,企业盈利能力良好。这些因素都将支持经济增长。”

ART此次加仓美英债券,主要集中在中短期债券。Moulson表示,中短期债券的风险相对较低,能够为ART的投资组合提供稳定收益。

ART的押注反映了全球投资者对美联储政策的最新看法。近期,随着美国通胀数据回落,市场对美联储政策转向的预期有所升温。一些投资者认为,美联储可能会放缓加息步伐,甚至降息,以避免经济衰退。

以下是对新闻稿的补充和完善:

  • 分析ART的投资策略。 除了押注美联储软着陆之外,ART还可能考虑了其他因素,例如美元走强和避险情绪上升。
  • 探讨ART投资策略的潜在风险。 美联储政策转向的可能性仍然存在不确定性,如果美联储继续强硬加息,ART的债券投资可能会遭受损失。
  • 比较其他养老基金的投资策略。 其他养老基金对美联储政策和市场前景的看法如何?他们采取了哪些投资策略?

新的标题:

  • 澳大利亚养老基金巨头押注美联储软着陆,加仓美英债券
  • 全球投资者押注美联储转向,风险资产反弹
  • 债券市场将迎来拐点?养老基金大举买入

请注意,以上只是一些建议,您可以根据自己的需要进行修改和完善。

The End

发布于:2024-07-05 12:44:16,除非注明,否则均为安排新闻网原创文章,转载请注明出处。